7 лучших районов Пафоса для жизни
Published on 30th of April, 2024
Пафос - это не только жемчужина Кипра с богатой историей и культурой, но и привлекательное место для жизни благодаря своему уникальному сочетанию природной красоты, современных удобств и благоприятного климата. Выбор района для жизни в Пафосе может значительно варьироваться в зависимости от личных предпочтений, бюджета и целей инвестирования. В этом материале мы рассмотрим несколько районов Пафоса, которые привлекают как местных жителей, так и зарубежных инвесторов.
Эта статья призвана помочь вам понять рынок недвижимости Пафоса, осветив потенциал каждого района, чтобы вы могли сделать обоснованный выбор, соответствующий вашим потребностям и инвестиционным ожиданиям.
7 лучших районов Пафоса для жизни в Пафосе
Universal
Universal - это современный район, который расположен на юго-востоке Пафоса, рядом с центром города. Он известен своей развитой инфраструктурой и удобным транспортным сообщением, что делает его популярным среди местных жителей и иностранных инвесторов в недвижимость. Большинство жилых комплексов здесь - это 4- и 5-этажные здания с общедоступными бассейнами, детскими площадками и зелеными аллеями, что особенно ценно в летний период. Также район имеет небольшие частные коттеджи.
Плюсы и минусы
Плюсы:
Близость к центру города.
Развитая инфраструктура и транспортное сообщение.
Качественное жилье с дополнительными удобствами (бассейны, площадки).
Доступность пляжей и морских развлечений.
Минусы:
Отсутствие большого количества отелей и туристических аттракций.
Стоимость аренды
Средняя стоимость аренды апартаментов в Universal составляет около €2,000. Аренда отдельного дома в этом районе может стоить от €2,000 до €6,000 в зависимости от размера и расположения.
Стоимость квартир
Цены на новые апартаменты в Universal колеблются от €250,000 до €600,000. Например, роскошная 3-спальная квартира в новом комплексе может стоить около €395,000 плюс налог на добавленную стоимость.
Стоимость домов
Цены на отдельные дома в районе Universal стартуют от €480,000 и могут значительно расти в зависимости от спецификаций и дополнительных удобств.
Chloraka
Район Хлорака находится на западе Пафоса, между старой гаванью и заливом Корал-Бей. Название района происходит от слова «chloros», что в переводе с греческого означает «зеленый», ведь здесь много зелени. Территория района разделена на прибрежное плато и более высокую местность на высоте около 50 метров над уровнем моря.
Плюсы и минусы:
Плюсы: спокойный район с прекрасными морскими видами, многонациональное сообщество, развитая инфраструктура для вечернего досуга.
Минусы: ограниченные возможности для ночной жизни и шопинга.
Стоимость аренды
Стоимость аренды варьируется от €2,000 до €6,000 в зависимости от размера и расположения объекта. Например, аренда отдельного дома в районе Хлорака - от €2,000 до €4,000.
Стоимость квартир
Цены на новые апартаменты стартуют от 230 тысяч евро и могут достигать 450 тысяч евро в зависимости от местонахождения и уровня завершенности.
Стоимость домов
Цены на отдельные дома в Хлораке начинаются от €160,000 за таунхаус площадью 140 м², построенный в 2005 году с мебелью и бытовой техникой. Стоимость больших домов может достигать €799,000, в зависимости от размера, расположения и дополнительных атрибутов.
Kato Paphos
Като Пафос расположен ближе к центру города и известен своими историческими достопримечательностями и оживленной ночной жизнью. Этот район привлекает туристов и местных жителей своей уникальной смесью урбанистической жизни и исторического шарма.
Плюсы и минусы:
Плюсы: историческая значимость, развитая урбанистическая инфраструктура, активная ночная жизнь.
Минусы: большое количество туристов может быть некомфортным для тех, кто ищет спокойствия.
Стоимость аренды
Стоимость аренды в Като Пафос зависит от типа жилья и его расположения. Вот некоторые примеры последних предложений:
Пентхаусы: Цены на аренду пентхаусов варьируются от €1,800 до €2,500.
Апартаменты: Стоимость аренды апартаментов колеблется от €2,000 до €3,300 в месяц.
Отдельные дома: Стоимость аренды отдельных домов может быть значительно выше, например, дом за €9,000 в месяц.
Стоимость квартир
Стоимость квартир варьируется от € 250,000 до € 2,000,000 в зависимости от расположения, размера и качества жилья.
Стоимость домов
Цены на отдельные дома в Като Пафос стартуют от €305,000 и могут достигать €1,200,000 и выше, в зависимости от характеристик и расположения объекта.
Kissonerga
Kissonerga - это маленькая деревня на Кипре, которая славится своей доступностью на рынке недвижимости со средней стоимостью около € 1,400 за квадратный метр. Это район, который привлекает семьи и пенсионеров благодаря сильному чувству общины и аутентичному кипрскому колориту. Местность окружена экзотическими банановыми плантациями и с живописных холмов открывается прекрасный вид на Средиземное море. Кроме жилых домов и квартир, в районе есть магазины, мини-отели, кафе, стадион и центр верховой езды.
Плюсы и минусы
Плюсы:
Низкие цены на недвижимость по сравнению с другими районами Кипра.
Аутентичная кипрская среда с сильным чувством общины.
Живописные пейзажи и проксимити к морю.
Потенциал роста стоимости недвижимости из-за увеличения интереса со стороны иностранных инвесторов и возможного строительства новой гавани Пафоса.
Минусы:
Ограниченные удобства и удаленность от городского центра.
Ограниченные возможности для развлечений и культурных мероприятий.
Стоимость аренды
Аренда отдельного дома может стоить от €2,000 до €6,000 в месяц, в зависимости от размера и расположения.
Стоимость квартир
Стоимость новых апартаментов стартует от €170,000 и доходит до €350,000, в зависимости от площади и роскоши.
Стоимость домов
Стоимость вилл стартует от €470,000 и может доходить до €762,000+НДС. Например, двухэтажная вилла площадью 180 м² с тремя спальнями и тремя ванными комнатами, расположенная недалеко от моря, стоит €450,000.
Tala
Tala - это быстро набирающий популярность район в городе Пафос на Кипре. Он известен своими традиционными кипрскими деревнями, панорамными видами на море и развитием новых жилых проектов. Этот район находится всего в 8 километрах от центра Пафоса и привлекает иностранных инвесторов и местных жителей, которые ищут баланс между традиционной и современной жизнью. Благодаря этому, цены на недвижимость в Tala растут, хотя пока остаются более доступными, чем в более развитых районах.
Плюсы и минусы
Плюсы:
Панорамные виды на море.
Близость к центру Пафоса.
Растущий интерес со стороны инвесторов, что может привести к росту цен на недвижимость.
Развитие туризма и жилой инфраструктуры.
Наличие традиционных таверн, кафе и ресторанов, подающих традиционную кипрскую кухню.
Минусы:
Относительная удаленность от побережья по сравнению с другими районами.
Еще развивается инфраструктура и публичный транспорт.
Недвижимость дорожает из-за увеличения спроса и развития района.
Стоимость аренды
Аренда отдельных домов в Tala колеблется от €3,500 до €8,000 в месяц, в зависимости от локации, размера и качества недвижимости.
Стоимость квартир
Цены на квартиры стартуют от €160,000 и могут достигать €522,000, в зависимости от размера, расположения и уровня роскоши.
Стоимость домов
Стоимость домов варьируется значительно, начиная от €550,000 до €1,530,000. Цены зависят от вида, близости к морю и других факторов.
Коралловый залив
Coral Bay - это престижный район в Пафосе, известный своими великолепными пляжами и роскошными курортами. Он находится в муниципалитете Пейя, примерно в 12 километрах от центра Пафоса, и предлагает отличную инфраструктуру для жизни и отдыха. В районе много высококлассной недвижимости, что делает его идеальным местом для тех, кто ищет спокойствия от городской суеты.
Плюсы и минусы
Плюсы:
Прекрасные пляжи с чистой водой и мягким песчаным дном.
Роскошные отели и курорты.
Хорошая инфраструктура с кафе, ресторанами и магазинами.
Безопасность и высокий уровень жизни.
Развитые возможности для водных видов спорта и других активностей.
Минусы:
Высокая стоимость жизни и недвижимости.
Большой поток туристов, особенно в высокий сезон, что может мешать спокойному отдыху.
Стоимость аренды
Аренда недвижимости в Coral Bay может быть достаточно высокой из-за роскоши района:
Аренда апартаментов колеблется от €1,800 до €3,000 в месяц.
Аренда отдельных домов может достигать от €2,500 до €14,000 в месяц, в зависимости от расположения и роскоши объекта.
Стоимость квартир
Цены на квартиры стартуют от € 206,000 и могут достигать € 374,000, в зависимости от размера, расположения и выгод.
Стоимость домов
Стоимость домов в Coral Bay значительно варьируется, начиная от €475,000 до €4,800,000 за роскошные виллы.
Пейя
Пейя - один из престижных районов в Пафосе, известный своими роскошными виллами и потрясающими видами на море. Расположенный в 14 километрах от Пафоса и всего в 5 минутах езды от популярного Coral Bay, Пейя предлагает идеальное сочетание природной красоты и доступности городских удобств. В центре деревни находятся многочисленные магазины, рестораны, бары, а также местная школа и почта.
Плюсы и минусы
Плюсы:
Уютная и спокойная среда с большим количеством зелени.
Великолепные виды на побережье и близость к пляжам Coral Bay и Lara Beach Nature Reserve.
Большое количество изысканных вилл и апартаментов.
Много развлечений и активностей как днем, так и ночью.
Минусы:
Удаленность от основных городских центров может быть неудобной для тех, кто ищет более городской образ жизни.
Высокая стоимость жизни и недвижимости из-за высокого спроса и престижа района.
Стоимость аренды
Аренда отдельных домов может стоить от €2,000 до €10,000 в месяц, в зависимости от размера, локации и уровня роскоши.
Стоимость квартир
Цены на квартиры начинаются от €159,950 и могут достигать €700,000, в зависимости от расположения и качества.
Стоимость Домов
Стоимость отдельных домов варьируется от €260,000 до €2,126,500 + НДС, учитывая расположение, виды и другие премиальные характеристики.
Заключение
Пафос, как одно из самых живописных мест на Кипре, предлагает широкий выбор районов для жизни, каждый из которых имеет свои уникальные преимущества и характеристики. От элитных вилл в Peyia с видом на море до доступных жилых комплексов в Kissonerga, Пафос отвечает разнообразным потребностям как местных жителей, так и иностранных инвесторов.
Каждый район имеет свои особенности: Universal привлекает своей близостью к центру города и развитой инфраструктурой; Chloraka отличается спокойной жизнью с прекрасными морскими пейзажами; Kato Paphos предлагает активную городскую жизнь с историческими достопримечательностями и вечерним отдыхом; Kissonerga привлекает доступностью жилья и живописными пейзажами; Tala известна своими панорамными видами и потенциалом для инвестирования; Coral Bay очаровывает роскошными курортами и пляжами; и наконец, Peyia предлагает роскошную жизнь в спокойной среде.
Районы Пафоса различаются по стоимости недвижимости и жизни, но каждый из них предлагает уникальные возможности для инвестирования и комфортного проживания, в зависимости от вашего бюджета и личных предпочтений. Важно оценить все аспекты перед принятием решения о покупке или аренде недвижимости, чтобы найти идеальный дом в этом замечательном регионе.