7 найкращих районів Пафосу для життя

Published on 30th of April, 2024

Пафос — це не лише перлина Кіпру з багатою історією та культурою, але й привабливе місце для життя завдяки своєму унікальному поєднанню природної краси, сучасних зручностей і сприятливого клімату. Вибір району для життя в Пафосі може значно варіюватися в залежності від особистих уподобань, бюджету та цілей інвестування. У цьому матеріалі ми розглянемо кілька районів Пафосу, які приваблюють як місцевих жителів, так і закордонних інвесторів.

Ця стаття покликана допомогти вам зрозуміти ринок нерухомості Пафосу, висвітливши потенціал кожного району, щоб ви могли зробити обґрунтований вибір, який відповідатиме вашим потребам та інвестиційним очікуванням.

7 найкращих районів Пафосу для життя

Universal

Universal — це сучасний район, який розташований на південному сході Пафоса, поруч з центром міста. Він відомий своєю розвиненою інфраструктурою та зручним транспортним сполученням, що робить його популярним серед місцевих жителів і іноземних інвесторів у нерухомість. Більшість житлових комплексів тут — це 4- та 5-поверхові будівлі з загальнодоступними басейнами, дитячими майданчиками та зеленими алеями, що є особливо цінним в літній період. Також район має невеликі приватні котеджі.

Плюси та мінуси

Плюси:

• Близькість до центру міста.

• Розвинена інфраструктура і транспортне сполучення.

• Якісне житло з додатковими зручностями (басейни, майданчики).

• Доступність пляжів і морських розваг.

Мінуси:

• Відсутність великої кількості готелів та туристичних атракцій.

Вартість оренди

Середня вартість оренди апартаментів в Universal становить близько €2,000. Оренда окремого будинку в цьому районі може коштувати від €2,000 до €6,000 залежно від розміру і розташування.

Вартість квартир

Ціни на нові апартаменти в Universal коливаються від €250,000 до €600,000. Наприклад, розкішна 3-спальна квартира в новому комплексі може коштувати близько €395,000 плюс податок на додану вартість.

Вартість будинків

Ціни на окремі будинки в районі Universal стартують від €480,000 і можуть значно зростати в залежності від специфікацій і додаткових зручностей.

Chloraka

Район Хлорака знаходиться на заході Пафоса, між старою гаванню та затокою Корал-Бей. Назва району походить від слова "chloros", що в перекладі з грецької означає "зелений", адже тут багато зелені. Територія району розділена на прибережне плато та вищу місцевість на висоті близько 50 метрів над рівнем моря.

Плюси та мінуси:

• Плюси: спокійний район з чудовими морськими краєвидами, багатонаціональне співтовариство, розвинута інфраструктура для вечірнього дозвілля.

• Мінуси: обмежені можливості для нічного життя та шопінгу.

Вартість оренди

Вартість оренди варіюється від €2,000 до €6,000 в залежності від розміру та розташування об'єкта. Наприклад, оренда окремого будинку в районі Хлорака - від €2,000 до €4,000.

Вартість квартир

Ціни на нові апартаменти стартують від 230 тисяч євро та можуть досягати 450 тисяч євро залежно від місцезнаходження та рівня завершення.

Вартість будинків

Ціни на окремі будинки в Хлораці починаються від €160,000 за таунхаус площею 140 м², побудований у 2005 році з меблями та побутовою технікою. Вартість великих будинків може досягати €799,000, залежно від розміру, розташування та додаткових атрибутів.

Kato Paphos

Като Пафос розташований ближче до центру міста і відомий своїми історичними пам'ятками та жвавим нічним життям. Цей район приваблює туристів та місцевих жителів своєю унікальною сумішшю урбаністичного життя та історичного шарму.

Плюси та мінуси:

• Плюси: історична значимість, розвинена урбаністична інфраструктура, активне нічне життя.

• Мінуси: велика кількість туристів може бути некомфортною для тих, хто шукає спокою.

Вартість оренди

Вартість оренди в Като Пафос залежить від типу житла та його розташування. Ось деякі приклади останніх пропозицій:

• Пентхауси: Ціни на оренду пентхаусів варіюються від €1,800 до €2,500. 

• Апартаменти: Вартість оренди апартаментів коливається від €2,000 до €3,300 на місяць.

• Окремі будинки: Вартість оренди окремих будинків може бути значно вищою, наприклад, будинок за €9,000 на місяць.

Вартість квартир

Вартість квартир варіюється від €250,000 до €2,000,000, залежно від розташування, розміру та якості житла.

Вартість будинків

Ціни на окремі будинки в Като Пафос стартують від €305,000 і можуть досягати €1,200,000 та вище, залежно від характеристик та розташування об'єкта.

Kissonerga

Kissonerga — це маленьке село на Кіпрі, що славиться своєю доступністю на ринку нерухомості зі середньою вартістю близько €1,400 за квадратний метр. Це район, який приваблює сім'ї та пенсіонерів завдяки сильному почуттю громади та автентичному кіпрському колориту. Місцевість оточена екзотичними банановими плантаціями і з живописних холмів відкривається чудовий вид на Середземне море. Окрім житлових будинків та квартир, у районі є магазини, міні-готелі, кафе, стадіон та центр верхової їзди.

Плюси та мінуси

Плюси:

• Низькі ціни на нерухомість у порівнянні з іншими районами Кіпру.

• Автентичне кіпрське середовище із сильним відчуттям громади.

• Живописні пейзажі та проксіміті до моря.

• Потенціал росту вартості нерухомості через збільшення інтересу з боку іноземних інвесторів і можливе будівництво нової гавані Пафоса.

Мінуси:

• Обмежені зручності та віддаленість від міського центру.

• Обмежені можливості для розваг і культурних заходів.

Вартість оренди

Оренда окремого дому може коштувати від €2,000 до €6,000 на місяць, залежно від розміру і розташування.

Вартість квартир

Вартість нових апартаментів стартує від €170,000 і доходить до €350,000, залежно від площі і розкіші.

Вартість будинків

Вартість вілл стартує від €470,000 і може доходити до €762,000+НДС. Наприклад, двоповерхова вілла площею 180 м² з трьома спальнями і трьома ванними кімнатами, розташована недалеко від моря, коштує €450,000.

Tala

Tala — це район у місті Пафос на Кіпрі, що швидко набирає популярності. Він відомий своїми традиційними кіпрськими селами, панорамними видами на море та розвитком нових житлових проектів. Цей район знаходиться всього в 8 кілометрах від центру Пафосу і вабить іноземних інвесторів та місцевих, які шукають баланс між традиційним та сучасним життям. Завдяки цьому, ціни на нерухомість у Tala зростають, хоча наразі залишаються доступнішими, ніж у більш розвинених районах.

Плюси та мінуси

Плюси:

• Панорамні види на море.

• Близькість до центру Пафосу.

• Зростаючий інтерес з боку інвесторів, що може призвести до зростання цін на нерухомість.

• Розвиток туризму та житлової інфраструктури.

• Наявність традиційних таверн, кафе та ресторанів, які подають традиційну кіпрську кухню.

Мінуси:

• Відносна віддаленість від узбережжя порівняно з іншими районами.

• Ще розвивається інфраструктура і публічний транспорт.

• Нерухомість дорожчає через збільшення попиту та розвиток району.

Вартість оренди

Оренда окремих домів у Tala коливається від €3,500 до €8,000 на місяць, в залежності від локації, розміру та якості нерухомості.

Вартість квартир

Ціни на квартири стартують від €160,000 і можуть досягати €522,000, залежно від розміру, розташування та рівня розкоші.

Вартість будинків

Вартість будинків варіюється значно, починаючи від €550,000 до €1,530,000. Ціни залежать від виду, близькості до моря та інших факторів.

Coral Bay

Coral Bay — це престижний район у Пафосі, відомий своїми чудовими пляжами та розкішними курортами. Він знаходиться в муніципалітеті Peyia, приблизно в 12 кілометрах від центру Пафосу, і пропонує відмінну інфраструктуру для життя та відпочинку. Район має багато висококласної нерухомості, що робить його ідеальним місцем для тих, хто шукає спокій від міського гамору.

Плюси та мінуси

Плюси:

• Прекрасні пляжі з чистою водою та м'яким піщаним дном.

• Розкішні готелі та курорти.

• Хороша інфраструктура з кафе, ресторанами та магазинами.

• Безпека та високий рівень життя.

• Розвинуті можливості для водних видів спорту та інших активностей.

Мінуси:

• Висока вартість життя та нерухомості.

• Великий потік туристів, особливо у високий сезон, що може заважати спокійному відпочинку.

Вартість оренди

Оренда нерухомості у Coral Bay може бути досить високою через розкіш району:

• Оренда апартаментів коливається від €1,800 до €3,000 на місяць.

• Оренда окремих ,будинків може досягати від €2,500 до €14,000 на місяць, залежно від розташування та розкоші об'єкта.

Вартість квартир

Ціни на квартири стартують від €206,000 і можуть досягати €374,000, залежно від розміру, розташування та вигод.

Вартість будинків

Вартість будинків у Coral Bay коливається значно, починаючи від €475,000 до €4,800,000 за розкішні вілли.

Peyia

Peyia є одним із престижних районів у Пафосі, відомий своїми розкішними віллами та приголомшливими видами на море. Розташований за 14 кілометрів від Пафоса та лише за 5 хвилин їзди від популярного Coral Bay, Peyia пропонує ідеальне поєднання природної краси та доступності до міських зручностей. В центрі села знаходяться численні магазини, ресторани, бари, а також місцева школа та пошта.

Плюси та мінуси

Плюси:

• Затишне та спокійне середовище з великою кількістю зелені.

• Чудові види на узбережжя та близькість до пляжів Coral Bay і Lara Beach Nature Reserve.

• Велика кількість вишуканих вілл та апартаментів.

• Багато розваг та активностей як вдень, так і вночі.

Мінуси:

• Віддаленість від основних міських центрів може бути незручною для тих, хто шукає більш міський спосіб життя.

• Висока вартість життя та нерухомості через високий попит і престиж району.

Вартість оренди

Оренда окремих ,будинків може коштувати від €2,000 до €10,000 на місяць, залежно від розміру, локації та рівня розкоші.

Вартість квартир

Ціни на квартири починаються від €159,950 і можуть досягати €700,000, залежно від розташування та якості.

Вартість Будинків

Вартість окремих будинків варіюється від €260,000 до €2,126,500+НДС, з огляду на розташування, види та інші преміальні характеристики.

Висновок

Пафос, як одне з наймальовничіших місць на Кіпрі, пропонує широкий вибір районів для життя, кожен з яких має свої унікальні переваги та характеристики. Від елітних вілл у Peyia з видом на море до доступних житлових комплексів у Kissonerga, Пафос відповідає різноманітним потребам як місцевих жителів, так і закордонних інвесторів.

Кожен район має свої особливості: Universal приваблює своєю близькістю до міського центру та розвиненою інфраструктурою; Chloraka відзначається спокійним життям із чудовими морськими краєвидами; Kato Paphos пропонує активне міське життя з історичними пам'ятками та вечірнім дозвіллям; Kissonerga приваблює доступністю житла і живописними пейзажами; Tala відома своїми панорамними видами і потенціалом для інвестування; Coral Bay зачаровує розкішними курортами і пляжами; і нарешті, Peyia пропонує розкішне життя в спокійному середовищі.

Райони Пафосу різняться за вартістю нерухомості та життя, але кожен з них пропонує унікальні можливості для інвестування і комфортного проживання, в залежності від вашого бюджету та особистих уподобань. Важливо оцінити всі аспекти перед прийняттям рішення про покупку або оренду нерухомості, щоб знайти ідеальний дім у цьому чудовому регіоні.